Estimation théorique
Rue Frédéric Joliot Curie,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frédéric Joliot Curie,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 487.000€ et 549.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.870€ et 5.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-09 | 19 | RUE DU REMPART | 5 | 108 | 83 | 475880€ | 4406€ |
2019-07-23 | 28 | RUE DU REMPART | 6 | 125 | 90 | 270000€ | 2160€ |
2022-09-26 | 30 | RUE DU REMPART | 6 | 180 | 249 | 878100€ | 4878€ |
2019-07-12 | 24 | RUE DU REMPART | 5 | 134 | 245 | 470000€ | 3507€ |
2020-10-23 | 59 | BD HEURTELOUP | 10 | 400 | 776 | 1299000€ | 3248€ |
2020-08-21 | 5 | RUE DES GUETTERIES | 4 | 102 | 183 | 545900€ | 5352€ |
2021-05-26 | 51 | BD HEURTELOUP | 6 | 150 | 170 | 672753€ | 4485€ |
2019-07-25 | 49 | BD HEURTELOUP | 6 | 174 | 174 | 645800€ | 3711€ |
2021-12-29 | 41 | BD HEURTELOUP | 12 | 310 | 264 | 1700000€ | 5484€ |
2022-12-09 | 12 | RUE DES GUETTERIES | 4 | 128 | 285 | 440000€ | 3438€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DUBLINEAU | 3 | 80 | 52 | 150000€ | 1875€ |
2020-02-13 | 7 | IMP PELLERAULT | 5 | 93 | 95 | 390000€ | 4194€ |
2020-08-27 | 35 | BD HEURTELOUP | 7 | 211 | 244 | 557500€ | 2642€ |
2019-07-02 | 14 | IMP PELLERAULT | 4 | 60 | 288 | 400000€ | 6667€ |
2022-12-29 | 14 | IMP PELLERAULT | 4 | 60 | 288 | 594900€ | 9915€ |
2022-02-16 | 3 | IMP PELLERAULT | 5 | 120 | 140 | 548100€ | 4568€ |
2022-08-05 | 50 | BD HEURTELOUP | 6 | 118 | 143 | 416856€ | 3533€ |
2021-06-15 | 50 | BD HEURTELOUP | 6 | 118 | 143 | 636000€ | 5390€ |
2021-07-23 | 83 | BD HEURTELOUP | 7 | 128 | 214 | 745800€ | 5827€ |
2021-03-12 | 78 | RUE MARCEL TRIBUT | 4 | 72 | 0 | 275000€ | 3819€ |
2022-06-30 | 21 | RUE GOHIER | 5 | 137 | 118 | 583951€ | 4262€ |
2021-12-10 | 87 | BD HEURTELOUP | 8 | 189 | 205 | 804000€ | 4254€ |
2019-07-15 | 63 | RUE DU REMPART | 7 | 174 | 498 | 520000€ | 2989€ |
2022-05-25 | 70 | BD HEURTELOUP | 7 | 228 | 243 | 600000€ | 2632€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 94 | 115 | 465000€ | 4947€ |
2019-07-17 | 32 | RUE GOHIER | 4 | 120 | 348 | 320000€ | 2667€ |
2021-07-23 | 17 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 175 | 358 | 820000€ | 4686€ |
2021-03-12 | 82 | BD HEURTELOUP | 7 | 174 | 215 | 500000€ | 2874€ |
2021-02-26 | 21 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 270 | 338 | 1070000€ | 3963€ |
2021-12-29 | 41 | RUE JULES SIMON | 4 | 90 | 154 | 490000€ | 5444€ |
2022-04-01 | 7 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 50 | 35 | 230000€ | 4600€ |
2021-09-24 | 27 | RUE TRAVERSIERE | 9 | 160 | 166 | 860900€ | 5381€ |
2020-11-02 | 31 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 102 | 97 | 414250€ | 4061€ |
2023-03-14 | 37 | RUE JULES SIMON | 5 | 100 | 171 | 440000€ | 4400€ |
2022-02-15 | 33 | RUE TRAVERSIERE | 7 | 220 | 152 | 1279000€ | 5814€ |
2022-07-29 | 37 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 136 | 148 | 825000€ | 6066€ |
2019-08-21 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 12 | 250 | 240 | 880000€ | 3520€ |
2020-09-24 | 10 | RUE TRAVERSIERE | 12 | 250 | 240 | 1036130€ | 4145€ |
2021-01-27 | 22 | RUE TRAVERSIERE | 8 | 300 | 450 | 1352000€ | 4507€ |
2022-09-21 | 26 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 80 | 72 | 263500€ | 3294€ |
2021-06-24 | 43 | RUE TRAVERSIERE | 9 | 226 | 360 | 1215000€ | 5376€ |
2021-04-16 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 75 | 101 | 464500€ | 6193€ |
2022-02-04 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 70 | 101 | 470000€ | 6714€ |
2021-11-05 | 34 | RUE AUGUSTE COMTE | 7 | 130 | 120 | 704450€ | 5419€ |
2020-12-18 | 35 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 5 | 90 | 58 | 349250€ | 3881€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DU PETIT PRE | 5 | 74 | 124 | 503000€ | 6797€ |
2021-06-29 | 94 | BD HEURTELOUP | 9 | 206 | 545 | 1058000€ | 5136€ |
2019-07-22 | 38 | RUE DE LOCHES | 7 | 122 | 128 | 586300€ | 4806€ |
2019-07-24 | 26 | RUE TRAVERSIERE | 9 | 210 | 558 | 1065000€ | 5071€ |
2022-07-07 | 31 | RUE JULES SIMON | 7 | 252 | 208 | 1104000€ | 4381€ |
2022-07-07 | 29 | RUE JULES SIMON | 6 | 150 | 96 | 575000€ | 3833€ |
2020-02-14 | 28 | RUE GRECOURT | 1 | 20 | 0 | 220000€ | 11000€ |
2021-10-22 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 80 | 135 | 318200€ | 3978€ |
2019-06-26 | 15 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 140 | 120 | 415000€ | 2964€ |
2020-05-20 | 47 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 80 | 47 | 175000€ | 2188€ |
2022-06-27 | 44 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 5 | 150 | 128 | 550000€ | 3667€ |
2020-12-14 | 50 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 4 | 140 | 146 | 540000€ | 3857€ |
2020-03-12 | 39 | RUE AUGUSTE COMTE | 6 | 129 | 194 | 395000€ | 3062€ |
2020-08-27 | 39 | RUE AUGUSTE COMTE | 6 | 129 | 194 | 680000€ | 5271€ |
2021-12-03 | 54 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 3 | 90 | 132 | 550000€ | 6111€ |
2021-04-07 | 18 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 5 | 135 | 161 | 579000€ | 4289€ |
2023-02-08 | 6 | RUE DE BOUILLY | 4 | 95 | 157 | 360000€ | 3789€ |
2020-02-21 | 46 | RUE MICHELET | 5 | 89 | 181 | 630000€ | 7079€ |
2020-07-03 | 48 | RUE MICHELET | 5 | 175 | 194 | 488000€ | 2789€ |
2022-06-24 | 4 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 4 | 86 | 60 | 268000€ | 3116€ |
2020-02-21 | 55 | RUE DE LA FUYE | 3 | 43 | 103 | 175000€ | 4070€ |
2023-05-03 | 2 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 80 | 128 | 100000€ | 1250€ |
2023-05-17 | 2 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 80 | 128 | 106800€ | 1335€ |
2020-03-02 | 33 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 104 | 132 | 506000€ | 4865€ |
2021-08-16 | 67 | RUE DE LA FUYE | 4 | 60 | 229 | 430000€ | 7167€ |
2020-09-29 | 55 | RUE DE LA FUYE | 3 | 55 | 67 | 170000€ | 3091€ |
2022-08-09 | 3 | IMP JULES SIMON | 8 | 99 | 121 | 695000€ | 7020€ |
2020-09-30 | 45 | RUE DE BUFFON | 7 | 132 | 224 | 774900€ | 5870€ |
2021-09-01 | 43 | RUE DE LA FUYE | 6 | 145 | 0 | 656235€ | 4526€ |
2021-10-07 | 67 | RUE DE LA FUYE | 1 | 32 | 146 | 165000€ | 5156€ |
2021-02-10 | 4 | PL LOISEAU D ENTRAIGUES | 7 | 145 | 116 | 405000€ | 2793€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DE BOUILLY | 3 | 45 | 103 | 348000€ | 7733€ |
2020-09-22 | 59 | RUE DE LA FUYE | 2 | 52 | 180 | 147000€ | 2827€ |
2019-05-20 | 7 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 158 | 202 | 570000€ | 3608€ |
2019-07-04 | 53 | RUE DE LA FUYE | 4 | 90 | 168 | 530000€ | 5889€ |
2023-02-10 | 67 | RUE DE LA FUYE | 5 | 85 | 169 | 500000€ | 5882€ |
2023-01-24 | 73 | RUE DE LA FUYE | 5 | 132 | 198 | 600000€ | 4545€ |
2022-08-03 | 51 | RUE MICHELET | 6 | 86 | 90 | 417750€ | 4858€ |
2022-03-24 | 25 | RUE DE LA FUYE | 2 | 48 | 97 | 165900€ | 3456€ |
2022-06-17 | 6 | PAS CAMILLE DESMOULINS | 4 | 90 | 152 | 300000€ | 3333€ |
2020-07-08 | 121 | BD HEURTELOUP | 7 | 190 | 173 | 660000€ | 3474€ |
2021-10-20 | 25 | RUE DE LA FUYE | 3 | 48 | 66 | 45000€ | 938€ |
2021-07-20 | 27 | RUE AUGUSTE COMTE | 9 | 234 | 362 | 1435200€ | 6133€ |
2020-12-07 | 33 | RUE DE BUFFON | 2 | 26 | 0 | 157076€ | 6041€ |
2019-10-14 | 11 | RUE DE LA FUYE | 3 | 90 | 100 | 410000€ | 4556€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DE LA FUYE | 3 | 90 | 100 | 535000€ | 5944€ |
2020-12-18 | 29 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 86 | 274 | 406000€ | 4721€ |
2023-01-03 | 25 | RUE AUGUSTE COMTE | 10 | 250 | 377 | 1275000€ | 5100€ |
2020-01-30 | 28 | RUE DES ABEILLES | 10 | 177 | 177 | 647000€ | 3655€ |
2020-07-31 | 58 | RUE DE LA FUYE | 7 | 113 | 100 | 554700€ | 4909€ |
2020-09-10 | 54 | RUE DE LA FUYE | 4 | 89 | 118 | 579000€ | 6506€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DE BALZAC | 7 | 162 | 196 | 984600€ | 6078€ |
2020-07-27 | 19 | RUE DES MINIMES | 7 | 302 | 181 | 815000€ | 2699€ |
2020-08-13 | 21 | RUE DES MINIMES | 7 | 160 | 115 | 705800€ | 4411€ |
2020-10-23 | 64 | RUE DE LA FUYE | 5 | 122 | 159 | 500000€ | 4098€ |
2020-10-23 | 26 | RUE DE LA FUYE | 5 | 91 | 168 | 399900€ | 4395€ |
2020-11-19 | 78 | RUE DE LA FUYE | 5 | 100 | 101 | 327000€ | 3270€ |
2020-05-28 | 30 | RUE DES ABEILLES | 4 | 85 | 136 | 260000€ | 3059€ |
2022-08-30 | 74 | RUE DE LA FUYE | 4 | 86 | 219 | 370000€ | 4302€ |
2022-06-28 | 11 | RUE CHAMBERT | 5 | 112 | 131 | 500000€ | 4464€ |
2020-05-15 | 10 | RUE CHAMBERT | 4 | 85 | 111 | 275000€ | 3235€ |
2021-09-13 | 12 | RUE CHAMBERT | 5 | 119 | 83 | 367000€ | 3084€ |
2023-01-03 | 6 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 105 | 103 | 297000€ | 2829€ |
2021-04-14 | 15 | RUE JULES GREVY | 5 | 89 | 148 | 380000€ | 4270€ |
2023-01-25 | 59 | RUE CHALMEL | 3 | 53 | 93 | 190000€ | 3585€ |
2020-01-31 | 36 | RUE DE BOUILLY | 3 | 60 | 91 | 265800€ | 4430€ |
2020-11-20 | 6 | IMP DES TILLEULS | 1 | 25 | 72 | 135000€ | 5400€ |
2022-11-28 | 14 | RUE CHAMBERT | 4 | 70 | 128 | 276500€ | 3950€ |
2020-02-12 | 10 | RUE AUGUSTE COMTE | 8 | 228 | 264 | 680000€ | 2982€ |
2022-08-02 | 5 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 72 | 88 | 250000€ | 3472€ |
2022-12-20 | 10 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 53 | 57 | 265000€ | 5000€ |
2019-10-11 | 141 | BD HEURTELOUP | 5 | 150 | 197 | 380000€ | 2533€ |
2022-09-21 | 23 | RUE CHAMBERT | 5 | 105 | 148 | 507000€ | 4829€ |
2021-07-02 | 35 | RUE DES ABEILLES | 4 | 73 | 69 | 359000€ | 4918€ |
2022-07-20 | 47 | RUE CHALMEL | 4 | 180 | 203 | 570000€ | 3167€ |
2019-07-19 | 1 | RUE COURSIERE | 5 | 85 | 181 | 360365€ | 4240€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DU REPRESENTANT BAUDIN | 6 | 118 | 0 | 400000€ | 3390€ |
2019-12-30 | 4 | RUE JULES SIMON | 5 | 91 | 294 | 636160€ | 6991€ |
2022-07-05 | 10 | PAS DES ABEILLES | 5 | 90 | 249 | 368000€ | 4089€ |
2020-01-16 | 41 | RUE DE BOUILLY | 5 | 115 | 162 | 415000€ | 3609€ |
2021-06-21 | 126 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 120 | 226 | 372750€ | 3106€ |
2023-02-08 | 24 | RUE CHAMBERT | 3 | 52 | 120 | 228000€ | 4385€ |
2022-08-12 | 11 | RUE BOILEAU DESPREAUX | 5 | 63 | 86 | 390000€ | 6190€ |
2019-09-13 | 8 | PAS DU DOCTEUR FOURNIER | 2 | 44 | 195 | 130000€ | 2955€ |
2021-09-09 | 43 | RUE DE BOUILLY | 5 | 95 | 214 | 380000€ | 4000€ |
2023-06-22 | 128 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 104 | 175 | 386000€ | 3712€ |
2022-09-15 | 13 | RUE BOILEAU DESPREAUX | 5 | 82 | 97 | 454700€ | 5545€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DU CANAL | 10 | 175 | 183 | 550000€ | 3143€ |
2023-01-30 | 3 | RUE PLANTIN | 4 | 89 | 182 | 327000€ | 3674€ |
2021-02-19 | 12 | RUE COURSIERE | 8 | 215 | 307 | 765000€ | 3558€ |
2019-08-01 | 6 | IMP 18 RUE CHALMEL | 3 | 70 | 115 | 210000€ | 3000€ |
2021-05-06 | 9 | RUE TROUSSEAU | 4 | 90 | 138 | 350000€ | 3889€ |
2022-10-13 | 22 | RUE CHALMEL | 4 | 85 | 173 | 610000€ | 7176€ |
2022-04-27 | 19 | PL VELPEAU | 4 | 100 | 128 | 340000€ | 3400€ |
2023-04-04 | 30 | RUE CHAMBERT | 4 | 48 | 83 | 200000€ | 4167€ |
2021-07-06 | 13 | RUE TROUSSEAU | 3 | 75 | 135 | 280000€ | 3733€ |
2021-08-24 | 13 | RUE PLANTIN | 5 | 81 | 97 | 300000€ | 3704€ |
2019-05-17 | 18 | RUE DU REPRESENTANT BAUDIN | 5 | 94 | 323 | 60000€ | 638€ |
2019-09-05 | 20 | RUE FRANCOIS CLOUET | 9 | 268 | 306 | 892100€ | 3329€ |
2022-08-30 | 22 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 77 | 83 | 412250€ | 5354€ |
2020-09-26 | 2 | RUE BOILEAU DESPREAUX | 4 | 52 | 43 | 222000€ | 4269€ |
2021-07-02 | 27 | RUE DU CANAL | 6 | 130 | 103 | 474915€ | 3653€ |
2020-03-02 | 22 | RUE FRANCOIS CLOUET | 6 | 131 | 282 | 810000€ | 6183€ |
2021-12-06 | 2 | RUE D ENTRAIGUES | 6 | 134 | 150 | 728000€ | 5433€ |
2019-10-14 | 21 | RUE JOSEPH BARA | 8 | 160 | 324 | 52500€ | 328€ |